Quando cobra um Mestre de obras?

Se você está pensando em construir ou reformar sua casa, escritório ou qualquer outro tipo de imóvel, provavelmente vai precisar contratar um mestre de obras. Mas você sabe quanto custa esse serviço e quais são os fatores que influenciam no preço? Neste artigo, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre os valores e preços de um mestre de obras em 2023.

O que é um mestre de obras?

Um mestre de obras é o profissional responsável por coordenar e supervisionar todas as etapas de uma obra, desde o planejamento até a entrega. Ele é o elo entre o engenheiro, o arquiteto, os fornecedores, os operários e o cliente. Ele também é o encarregado de garantir a qualidade, a segurança, o cumprimento dos prazos e o orçamento da obra.

Um mestre de obras deve ter conhecimentos técnicos sobre materiais, equipamentos, normas, projetos e execução de serviços. Além disso, ele deve ter habilidades de liderança, comunicação, organização e solução de problemas.

Quais são as funções de um mestre de obras?

As principais funções de um mestre de obras são:

• Interpretar e seguir os projetos arquitetônicos e estruturais da obra;
• Contratar, treinar, orientar e fiscalizar os operários e os demais profissionais envolvidos na obra;
• Controlar o estoque, a compra e a entrega dos materiais e dos equipamentos necessários para a obra;
• Verificar a qualidade e a conformidade dos serviços realizados com as especificações técnicas e as normas vigentes;
• Acompanhar o cronograma físico-financeiro da obra e fazer os ajustes necessários para evitar atrasos e desperdícios;
• Elaborar relatórios periódicos sobre o andamento da obra e comunicar ao engenheiro, ao arquiteto e ao cliente sobre eventuais problemas ou alterações;
• Zelar pela segurança dos trabalhadores e do ambiente da obra, seguindo as normas de saúde e segurança do trabalho.

Quanto custa um mestre de obras em 2023?

Não há uma tabela fixa ou um valor padrão para cobrar pelo serviço de um mestre de obras. O preço pode variar de acordo com diversos fatores, tais como:

• A região onde a obra será realizada;
• O tipo, o tamanho e a complexidade da obra;
• O tempo estimado para a conclusão da obra;
• A qualificação e a experiência do mestre de obras;
• A demanda e a oferta do mercado.

De modo geral, existem duas formas de cobrar pelo serviço de um mestre de obras: por hora ou por empreitada.

A cobrança por hora é mais comum em obras menores, mais simples ou que exigem mais flexibilidade. Nesse caso, o mestre de obras recebe um valor fixo por cada hora trabalhada na obra. Esse valor pode variar entre R$ 20,00 e R$ 50,00 por hora, dependendo dos fatores citados acima.

A cobrança por empreitada é mais comum em obras maiores, mais complexas ou que têm um prazo definido. Nesse caso, o mestre de obras recebe um valor total pelo serviço prestado na obra. Esse valor pode ser calculado com base em uma porcentagem sobre o custo total da obra (geralmente entre 10% e 15%) ou em um valor fixo por metro quadrado construído (geralmente entre R$ 50,00 e R$ 100,00 por m²).

Para saber qual é a melhor forma de cobrar pelo seu serviço, é importante fazer um orçamento detalhado da obra, considerando todos os custos envolvidos (materiais, mão de obra, equipamentos, impostos etc.) e a margem de lucro desejada. Também é importante pesquisar os preços praticados na sua região e negociar com o cliente as condições de pagamento.

Como contratar um bom mestre de obras?

Na hora de contratar um mestre de obras para sua obra, é importante levar em conta alguns aspectos, tais como:

• A formação e a experiência do profissional;
• A reputação e as referências do profissional;
• O portfólio e os trabalhos anteriores do profissional;
• A disponibilidade e a compatibilidade do profissional com o seu projeto;
• O preço e as condições de pagamento do profissional.

Para encontrar um bom mestre de obras, você pode recorrer a diversas fontes, tais como:

• Indicações de amigos, familiares ou conhecidos que já contrataram o serviço;
• Sites, aplicativos ou plataformas especializadas em conectar clientes e profissionais da construção civil;
• Anúncios em jornais, revistas, rádios ou redes sociais;
• Visitas a obras em andamento ou concluídas na sua região.

Antes de fechar o contrato, é importante verificar se o mestre de obras possui registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), se ele possui seguro de responsabilidade civil e se ele emite nota fiscal. Também é importante solicitar um contrato por escrito, especificando o escopo, o prazo, o preço e as responsabilidades do serviço.

Conclusão

Contratar um mestre de obras é uma decisão importante para garantir o sucesso da sua obra. Por isso, é preciso pesquisar bem, comparar preços e qualidade e escolher um profissional qualificado, experiente e confiável. Assim, você poderá ter a tranquilidade de ter sua obra bem executada, dentro do orçamento e do cronograma estabelecidos.