Qual Banco libera crédito para construção?

Se você está pensando em construir a sua casa própria, mas não tem todo o dinheiro necessário para isso, uma opção é recorrer ao crédito para construção. Esse tipo de financiamento permite que você pague as despesas da obra em parcelas, de acordo com o seu orçamento. Mas qual banco libera crédito para construção?

Neste artigo, vamos explicar quais são as principais instituições financeiras que oferecem essa modalidade de empréstimo, quais são as condições e os requisitos para contratar, e como escolher a melhor opção para o seu caso.

O que é o crédito para construção?

O crédito para construção é um tipo de financiamento imobiliário que permite que você pague as despesas da obra em parcelas, ao invés de ter que desembolsar todo o valor à vista. Assim, você pode realizar o seu sonho de construir a sua casa própria, sem comprometer a sua renda mensal.

O crédito para construção funciona de forma semelhante ao financiamento de imóveis prontos, com algumas diferenças. A principal delas é que o valor do empréstimo é liberado de forma gradual, conforme o andamento da obra. Ou seja, você não recebe todo o dinheiro de uma vez, mas sim em parcelas, de acordo com o cronograma físico-financeiro da construção.

Outra diferença é que o crédito para construção exige que você apresente um projeto arquitetônico da obra, assinado por um profissional habilitado, e um orçamento detalhado dos materiais e serviços que serão utilizados. Esses documentos servem para comprovar a viabilidade e a regularidade da construção, e também para definir o valor e as condições do financiamento.

Quais são os bancos que liberam crédito para construção?

Existem vários bancos que liberam crédito para construção no Brasil, cada um com suas próprias regras e taxas de juros. Alguns dos mais conhecidos são:

• Caixa Econômica Federal: é o banco que mais financia imóveis no país, e também oferece crédito para construção. A Caixa possui diversas linhas de financiamento, com diferentes fontes de recursos e condições. Uma delas é o Construcard, que permite que você compre materiais de construção em lojas conveniadas, pagando em até 240 meses. Outra é o ConstruFácil Caixa, que financia até 80% do valor da obra, com prazo de até 35 anos para pagar.
• Banco do Brasil: é outro banco que oferece crédito para construção, com taxas de juros competitivas e prazos flexíveis. O BB Crédito Imobiliário Construção financia até 80% do valor da obra, com prazo de até 30 anos para pagar. O banco também possui parcerias com lojas de materiais de construção, que facilitam a compra dos produtos necessários para a obra.
• Banco Bradesco: é mais um banco que libera crédito para construção, com condições atrativas e facilidades na contratação. O Bradesco Financiamento Imobiliário Construção financia até 70% do valor da obra, com prazo de até 30 anos para pagar. O banco também oferece a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento ou como garantia do financiamento.
• Banco Santander: é outro banco que disponibiliza crédito para construção, com vantagens e benefícios para os clientes. O Santander Financiamento Imobiliário Construção financia até 80% do valor da obra, com prazo de até 35 anos para pagar. O banco também permite que você use o FGTS como parte do pagamento ou como garantia do financiamento.

Como escolher o melhor banco para liberar crédito para construção?

Para escolher o melhor banco para liberar crédito para construção, é preciso levar em conta alguns fatores, como:

• O valor do financiamento: quanto maior for o valor do financiamento, maior será o custo total do empréstimo. Por isso, é importante comparar as taxas de juros e as tarifas cobradas pelos bancos, e optar pelo que oferecer o menor Custo Efetivo Total (CET).
• O prazo do financiamento: quanto maior for o prazo do financiamento, maior será o tempo que você terá para pagar as parcelas. Porém, isso também significa que você pagará mais juros ao longo do contrato. Por isso, é recomendável escolher o menor prazo possível, desde que as parcelas caibam no seu orçamento.
• As condições do financiamento: além do valor e do prazo, é preciso verificar as condições do financiamento, como o sistema de amortização, o índice de correção, a periodicidade das parcelas, a possibilidade de antecipação ou renegociação, entre outras. Essas condições podem influenciar no valor das parcelas e na flexibilidade do contrato.
• A relação com o banco: outro fator que pode fazer diferença na hora de escolher o banco para liberar crédito para construção é a relação que você tem com a instituição financeira. Se você já é cliente de um banco, pode ter mais facilidade na aprovação do crédito, na negociação das taxas e na obtenção de benefícios. Por isso, vale a pena consultar o seu gerente e verificar as opções disponíveis.

Conclusão

O crédito para construção é uma alternativa para quem quer construir a sua casa própria, mas não tem todo o dinheiro necessário para isso. Existem vários bancos que liberam crédito para construção no Brasil, cada um com suas próprias regras e taxas de juros.

Para escolher o melhor banco para liberar crédito para construção, é preciso levar em conta alguns fatores, como o valor, o prazo, as condições e a relação com o banco. Assim, você pode realizar o seu sonho de construir a sua casa própria, sem comprometer a sua renda mensal.