Quanto um arquiteto ganha por projeto?

Se você está pensando em contratar um arquiteto para realizar o seu projeto, ou se você é um profissional da área que quer saber quanto pode cobrar pelo seu trabalho, este texto é para você.

Vamos explicar quanto um arquiteto ganha por projeto, quais são os fatores que influenciam nesse valor, e como calcular o preço justo para o seu serviço.

O que é um projeto arquitetônico?

Um projeto arquitetônico é um conjunto de documentos que descrevem e representam graficamente uma obra, seja ela residencial, comercial, industrial, ou de qualquer outro tipo. O projeto arquitetônico define as características da construção, como a forma, as dimensões, os materiais, as cores, os acabamentos, as instalações, a iluminação, a ventilação, a paisagem, e outros aspectos.

O projeto arquitetônico é composto por diversas etapas, que podem variar de acordo com a complexidade e a especificidade da obra. Em geral, as etapas são:

– Estudo preliminar: é a fase inicial do projeto, onde o arquiteto faz uma análise do terreno, do programa de necessidades do cliente, das normas técnicas e legais, e das condicionantes ambientais. Nessa etapa, o arquiteto apresenta uma proposta conceitual da obra, com croquis, plantas esquemáticas, e perspectivas.

– Anteprojeto: é a fase de desenvolvimento do projeto, onde o arquiteto detalha a proposta conceitual, definindo as dimensões, as formas, os materiais, e os sistemas da obra. Nessa etapa, o arquiteto apresenta plantas baixas, cortes, fachadas, e maquetes eletrônicas.

– Projeto legal: é a fase de aprovação do projeto junto aos órgãos competentes, como prefeitura, corpo de bombeiros, concessionárias de serviços públicos, e outros. Nessa etapa, o arquiteto elabora os documentos necessários para obter as licenças e alvarás para a execução da obra.

– Projeto executivo: é a fase final do projeto, onde o arquiteto especifica todos os elementos da obra, como os detalhes construtivos, os quantitativos de materiais e serviços, os projetos complementares (estrutural, elétrico, hidrossanitário, etc.), e o cronograma físico-financeiro. Nessa etapa, o arquiteto apresenta os desenhos técnicos em escala adequada para a execução da obra.

Quanto um arquiteto ganha por projeto?

Não há uma resposta única para essa pergunta, pois o valor do projeto arquitetônico depende de vários fatores, como:

– A complexidade da obra: quanto mais complexa for a obra, mais tempo e trabalho o arquiteto terá para elaborar o projeto. Por exemplo, um projeto de uma casa térrea é mais simples do que um projeto de um edifício de vários andares.

– A qualidade do projeto: quanto mais qualidade o projeto tiver, mais valor ele terá. Por exemplo, um projeto que utiliza materiais sustentáveis, que otimiza o uso de energia e água, que respeita o contexto urbano e paisagístico, que atende às necessidades e expectativas do cliente, que segue as normas técnicas e legais, e que apresenta soluções criativas e inovadoras, é um projeto de alta qualidade.

– A experiência do arquiteto: quanto mais experiente for o arquiteto, mais valor ele poderá cobrar pelo seu trabalho. Por exemplo, um arquiteto recém-formado pode cobrar menos do que um arquiteto com anos de mercado, com um portfólio diversificado, com reconhecimento profissional, e com clientes satisfeitos.

– A região da obra: quanto mais valorizada for a região onde a obra será realizada, mais valor o projeto terá. Por exemplo, um projeto em uma área nobre da cidade pode custar   mais do que um projeto em uma área periférica.

Diante desses fatores, não há uma tabela fixa para definir quanto um arquiteto ganha por projeto. Cada profissional tem a sua forma de precificar o seu serviço, de acordo com o seu custo operacional, o seu lucro desejado, e o seu posicionamento no mercado.

No entanto, existem algumas referências que podem ajudar o arquiteto a calcular o valor do seu projeto, como:

– O Custo Unitário Básico (CUB): é um índice que representa o custo médio por metro quadrado de construção de diferentes tipos de edificações, de acordo com a região e o padrão da obra. O CUB é calculado e divulgado mensalmente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado, e pode ser consultado no site da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O arquiteto pode usar o CUB como base para definir o valor do seu projeto, aplicando um percentual sobre o custo da obra. Esse percentual pode variar de 5% a 15%, dependendo dos fatores citados anteriormente.

– A Tabela de Honorários do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU): é uma ferramenta que auxilia o arquiteto a calcular o valor do seu projeto, considerando as etapas, a complexidade, a qualidade, e a região da obra. A tabela pode ser acessada no site do CAU de cada estado, e permite ao arquiteto simular diferentes cenários e obter uma estimativa do valor do seu projeto.

Conclusão

O projeto arquitetônico é um serviço essencial para garantir a qualidade, a segurança, a funcionalidade, e a beleza de uma obra. O valor do projeto arquitetônico depende de vários fatores, que devem ser analisados pelo arquiteto e pelo cliente.

Existem algumas referências que podem ajudar o arquiteto a calcular o valor do seu projeto, como o CUB e a Tabela de Honorários do CAU. No entanto, o valor final deve ser negociado entre as partes, de forma justa e transparente.